Als je een nieuw huis wilt kopen, sluit je vaak een hypotheek af. Dit doe je om je huis te financieren, omdat de meeste mensen niet in één keer hun huis kunnen afbetalen. Deze hypotheek is een lening, omdat de hypotheker ervoor zorgt dat jij je huis kunt betalen, zonder dat je je huis al helemaal hebt afgekocht. Een hypotheek wordt ook wel een hypothecaire lening genoemd. Deze grote van de lening is van verschillende dingen afhankelijk. Als je graag wilt weten hoe hoog jouw hypotheek is, kun je een hypothecaire lening simulatie doen. In het bedrag van de hypotheek zijn ook de taxatiekosten, notariskosten en overdrachtsbelasting meegenomen. 

Van hoge naar lage maandelijkse kosten

Je hebt twee soorten hypothecaire leningen. De eerste is de lineaire hypotheek. Daarbij betaal je per maand een bepaald bedrag. Dit bedrag bestaat uit de aflossing zelf en uit de rente die over de lening berekend is. Bij een lineaire hypotheek is het bedrag voor de aflossing gelijk per maand. Het bedrag van de rente wordt steeds lager, omdat de lening met de jaren steeds kleiner wordt, waardoor je procentueel nog wel net zo veel rente betaalt, maar in euro’s dit rentebedrag ook afneemt. Het totale bedrag dat je per maand aan de hypotheek betaalt is dus steeds kleiner, omdat het bedrag voor de rente steeds kleiner wordt. 

Even hoog in het begin als aan het einde

Een andere soort hypothecaire lening die je kan afsluiten is de annuïteitenhypotheek. Hierbij blijf je maandelijks een gelijk bedrag betalen. Ook dit bedrag bestaat uit een aflossing en de rente, net als bij de lineaire hypotheek. Het bedrag blijft hetzelfde, doordat de aflossing steeds hoger wordt, maar de rente op de lening steeds lager. Je betaalt dus aan het begin van de hypotheek nog steeds hetzelfde bedrag als een aantal jaar later, alleen zijn de verhouding waaruit het bedrag bestaat veranderd. Omdat je elke maand hetzelfde bedrag betaalt, is deze lening in het begin naar verhouding goedkoper dan de hypothecaire lening, daarom kiezen veel starters voor dit type hypotheek.